Для чего нужен люк на балконе и что с ним делать?

Пожарный люк на балконе – неотъемлемый атрибут высотных многоквартирных домов. Владелец квартиры может увидеть характерную конструкцию на полу и в потолке. Зачастую верхний и нижний люк соединяет металлическая лестница. Противопожарный люк на балконе обеспечивает проход людей по пути эвакуации в случае возникновения в доме чрезвычайной ситуации. Если возгорание произошло на первых этажах, жильцы при помощи огнестойких конструкций продвигаются на верхние этажи. При появлении пожара на крыше люди могут безопасно спуститься и выйти на улицу.

Единственный недостаток огнеупорного люка – это внешний вид конструкции. Многим жильцам не нравится, что в полу есть вставка, которая отличается от общей концепции оформления балкона и вносит эстетический диссонанс в эту зону. Часто владельцы пытаются демонтировать противопожарный люк или обустроить его таким образом, чтобы он был скрыт под отделочными материалами. В этой статье мы разберемся, можно ли закрывать люк на балконе и блокировать к нему доступ других жильцов дома. Ниже мы рассмотрим правовые аспекты такого решения и возможные последствия для владельца квартиры, а также предложим альтернативные способы выхода из ситуации.

Зачем нужен пожарный люк на балконе или лоджии

Огнестойкий люк является частью противопожарной преграды. В случае появления возгорания, когда остальные пути выхода перекрыты, жильцы могут эвакуироваться через балконные люки. Особенность конструкции люка заключается в том, что он перекрывает путь распространения огня, защищая тем самым жизни эвакуирующихся граждан и обеспечивая сохранность имущества. Противопожарные преграды локализуют очаг возгорания и сводят к минимуму последствия чрезвычайной ситуации.

Эвакуационный люк на балконе изготовлен по принципу противопожарной двери. Створка и коробка изделия выполнены из стали (холоднокатаной или нержавеющей), внутри полотна находится негорючая базальтовая плита. По периметру коробки и створки проклеена терморасширяющаяся лента, которая вздувается при нагревании и блокирует возможность попадания огня и горячего дыма в смежные помещения. В качестве запорного механизма на люк устанавливают замок «антипаника», который обеспечивает открытие створки нажатием на ручку.

Можно ли закрыть люк на балконе. Правила пожарной безопасности. 

Согласно требованиям СНиП 21-07-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», аварийный люк на балконе является эвакуационным выходом, который будет использован в случае возникновения пожара в здании. Нормативный документ также свидетельствует о том, что пожарная лестница и огнестойкий люк не являются собственностью владельца квартиры, а относятся к имуществу жилищно-строительного кооператива. Буква закона говорит о том, что на вопрос «можно ли закрыть люки на балконе или заварить их по собственному желанию», ответ однозначный – нельзя. Закон также запрещает использование навесных и других типов замков, которые смогут препятствовать безопасной эвакуации граждан.

Однако у владельцев жилья есть шанс избавиться от громоздкой конструкции на лоджии и сделать это в рамках российского законодательства. Для этого необходимо организовать собрание, в котором примут участие все собственники многоквартирного дома и представители управляющей компании, и предоставить им на согласование альтернативный способ организации эвакуационного выхода. Инициатор реконструкции должен представить инженерное решение, которое будут соответствовать требованиям МЧС и номам безопасности. Получив согласие большинства соседей, можно демонтировать люк и возводить альтернативный путь эвакуации. Все затраты (документооборот, согласования, ремонт и так далее) при этом инициатор берет на себя.

Штрафы за нарушение пожарной безопасности

Самовольное удавление противопожарного люка влечет за собой внушительные штрафы. За удаленный противопожарный люк владелец квартиры, если он частное лицо, получит штраф в размере от 1 до 4 тысяч рублей; юридическое лицо – от 150 до 200 тысяч. При отказе устранить нарушение и повторном его выявлении суммы взысканий увеличатся: до 5 тысяч рублей физлицам и до 400 тысяч рублей организациям.

Управляющая компания также может получить штраф от МЧС за выявление отсутствия противопожарного люка на балконе. По той причине представители УК инициируют проверки не реже 1 раза в год.

За отсутствие или блокировку люка может грозить и уголовная ответственность. Владельцу жилья и ответственному лицу в управляющей компании может грозить лишение свободы, если из за нарушения тяжело пострадал или погиб человек.

Маскировка пожарного люка в полу и на потолке

Маскировка пожарного люка должна предполагать возможность быстро открыть его в случае экстренной ситуации. Не смотря на множество требований к конструкции, скрыть или облагородить ее довольно просто. В первую очередь, разберемся, что делать с порталом сверху. Так, специалисты по дизайну интерьера рекомендуют покрасить люк в цвет потолка. Если потолок балкона обшит вагонной, то люк можно украсить таким же образом.

Напольные люки скрыть слегка сложнее. Однако опытные дизайнеры и тут предлагают ряд оригинальных решений в отделке.

1. Если на полу линолеум, мармолеум, ламинат и другие подобные покрытия, верхнюю часть люка следует оформить теми же материалами.
2. Накройте люк ковром, сделав интересный акцент в балконной зоне.
3. Распределите мебель так, чтобы люк скрывал стул, стол или другой предмет интерьера.
4. Организуйте над люком систему хранения или спрячьте его под интерьерной полкой.

Если Вы решали обыграть люк предметами интерьера, следите за тем, чтобы их было легко сдвинуть или демонтировать. Все работы делают должным образом. При маскировке противопожарного люка основная задача – сохранить функционал конструкции.

 Купить готовый пожарный люк на балкон

Купить пожарный люк на балкон Вы сможете в компании Империал. Мы производим надежные и функциональные конструкции, которые гармонично впишутся в интерьер лоджии. Благодаря собственному производству специалисты завода подберут люк под Ваши задачи.

1. Окрашиваем металл в любой оттенок по RAL.
2. Подбираем эксклюзивную дизайнерскую фурнитуру.
3. Обшиваем полотна негорючими МДФ панелями.

Менеджер обсудит с Вами все пожелания и донесет до производства. Мы всегда идем навстречу клиентам и стараемся выполнить их пожелания, если они противоречат требованиям ГОСТ и пожарного сертификата.